工商服務/專題報導 2019/12/30

房屋土地問題不用怕！高雄正記當舖用專業來解決

    最近高雄正記當舖接到一位老朋友來電： 「我有一筆市值2千萬的土地，權狀上註明我有2分之1持分，請問可以貸到多少錢？」；同時，也有另一位客戶也詢問：「我和弟弟共同持有一間房子，請問能用這間房子貸款嗎？」

到底是誰的房子？共有和持分大不同

    高雄正記當舖表示，兩個案例的不同就是『共有』和『持分』。以高雄正記當舖的專業，經常提供房屋一、二胎的貸款服務，最了解這種情況能否貸款。如同我們的身分證，土地或房屋也有權狀或謄本。所以，要先了解「分別共有」還是「公同共有」兩者確實不同，只有拿出土地、建物之權狀或謄本，才能確認上頭所記載的權利範圍為何。

欲辦借款前，先驗明正身，確認所有權

    純粹標示幾分之幾者（如2分之1、10分之3）就是分別共有；而載明公同共有幾分之幾者（如公同共有1分之1、公同共有2分之1）則為公同共有。就正常推論，很多人會認為「公同共有1分之1」是不是代表持有人有完整的所有權？其實不是。因為「公同共有1分之1」指的是：公同共有人「們」所「共同擁有」的權利範圍；並不是專屬於任何個人。

高雄正記當舖提醒您，要辦理房屋土地借款，先確認權利範圍為何。

    也就是說，你和其他公同共有人一起擁有這個共有物的「全部」，並且沒有說明你到底是擁有全部的5分之1或是70分之1。如果公同共有人，其中一人想要就該筆不動產進行買賣、租賃或設定抵押，必須經其他共有人全部同意。相對的「分別共有」則適用民法第819條第一項，可自由處分其應有部分。法律條文看起來很像，其實相距十萬八千里呢！

詳情請見： https://newboss.page.link/vFWC

高雄幼兒園/專題報導 2019/12/30

耶誕快樂！傻豆騎士與童心園寶貝們的Happy Hour

想像力就是超能力，在校園中遇見傻豆騎士

    冒險王團隊經過第二次與邪惡巨龍的大戰後，恢復世界的和平，不料在修理寶刀的過程中發現了令人意想不到的驚人真相！這次傻豆與冒險王團對該如何化險為夷呢？高雄知名『豆子劇團』推出傻豆騎士三部曲精彩完結篇，幾位主要角色人物來到高雄楠梓區童心園幼兒園（雙語幼兒園）進行精彩預告演出。

    幼兒期是孩子學習能力最快速的時期，也是孩子最勇於嘗試新事物的萌發階段，想要培養創造力，要先讓孩子擁有豐富的想像力。高雄楠梓區童心園幼兒園透過各種感官體驗，激發孩子對事物的好奇心，例如觀賞戲劇表演，就是從聽覺、視覺培養創造力的好方法呢。

透過與戲劇主角們的互動，學習智慧與勇氣

    可別以為只有大人會追星，孩子心目中也有喜愛的偶像喔！不論是面對卡通人物，或者是舞台戲劇表演的演員，幼兒園小朋友能夠親自與表演角色互動，可會開心一整天！這回，童心園幼兒園孩子與傻豆騎士角色近距離接觸，在故事中體會智慧與勇氣的真諦。

想像力創造超能力！傻豆騎士完結篇！

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動物醫院/專題報導 2019/12/30

恩澤動物醫院：犬貓『膝關節脫臼』的術後復健！

    談到犬貓手術，就必須談『術後復健』的重要！高雄恩澤動物醫院認為，犬貓施行手術前，不只膝關節受傷，包括患處附近的肌肉，也都受到傷害；即使手術完成，患處依然還在痛，直到傷口癒合，寵物心中仍有陰影，不太敢動，時間久了肌肉容易僵化。

就以『膝關節脫臼』復健為例，犬貓復健過程分為四個階段

    以恩澤動物醫院經驗來看，第一階段是手術後還在發炎，寵物復健目標是減輕術後的疼痛與水腫，縮短犬貓骨外科術後不敢行動的時間；使用冰敷、或治療雷射做為主要的犬貓復健治療。手術過後的發炎期間大約三到五天，以觸診為主，檢查患部是否依然腫脹，觀察寵物在被動伸展時對疼痛的反應，直到發炎慢慢退去，再開始鼓勵寵物盡早主動使用原本已經開始萎縮的肌肉。

犬貓復健初期會使用「雷射治療」，以減緩術後疼痛。

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動物醫院/專題報導 2019/12/23

啄木鳥動物醫院：再談寵物母鼠的器官腫瘤問題！

    台南啄木鳥寵物檢驗中心淺談野生動物的腫瘤預防，針對母鼠還有更多潛伏性的腫瘤危機，主要是生殖器官引起的疾病，包括子宮囊腫、子宮肌瘤、子宮蓄膿、卵巢囊腫，還有陰道腫瘤…等，比起雄性老鼠，母鼠又多了一層隱憂，飼主們不得不謹慎注意。

老鼠的平均壽命2~3歲，到了1.5歲就算進入老年期

    老鼠的平均年齡只有2~3歲，到了1.5歲就算進入老年，在台南台南啄木鳥寵物檢驗中心雖然有存活到3年11個月的案例，畢竟年老就需要注意定期健康檢查。尤其是母老鼠年紀大了，更容易產生腫瘤。飼主如果沒有繁殖的考慮（尤其針對母鼠），早期結紮不失為良好的策略；從此一勞永逸的隔絕子宮、卵巢等生殖器官，可能引起的潛伏性腫瘤危機。

啄木鳥經手案例很多，輕微的現象，檢查確認是『卵巢囊腫』

    台南啄木鳥動物醫院曾經收治一隻母鼠，飼主帶來時只感覺肚子慢慢變大、食慾明顯降低、而且活動力驟減、毛髮變得稀疏…！動物醫院醫護人員當下立刻安排『超音波』檢查，果然發現是卵巢囊腫；這時候唯一的治療方式，就是切除囊腫；經過手術之後，傷口大約七天就痊癒、毛髮也在一個月內逐漸恢復。台南啄木鳥寵物醫院由衷的建議：高齡寵物非常需要定期檢查，尤其老鼠的生命短暫，大約1至2個月即可安排定期檢查。

母鼠肚子明顯變大，早期檢查發現是卵巢囊腫，切除後的復原狀況良好。

詳情請見：https://newboss.page.link/TPwv

動物醫院/專題報導 2019/12/19

恩澤動物醫院：犬貓『膝關節脫臼』原因與手術治療！

    高雄恩澤動物醫院表示，犬貓骨科問題包括：椎間盤疾病、膝關節（十字韌帶）的運動傷害！此外還有『膝蓋骨異位』俗稱『膝關節脫臼』問題，這些問題都經常發生，千萬不要誤以為只是單純的年齡老化，才變得不喜歡活動，導致錯過有效治療的良機。

膝蓋骨異位，外科手術治療，復原成功率很高

    『膝蓋骨異位Patella luxation』分內側異位、外側異位，及先天性、創傷性二種。小型犬最常發生內側異位，例如：博美、貴賓、瑪爾濟斯、約克夏…；外側異位則出現在大型犬，例如：黃金獵犬、拉不拉多、德國狼犬…等。膝蓋骨異位是犬貓經常遇到的疾病，一旦發生膝蓋骨異位，唯一治療方法，就是寵物骨外科手術；而且手術治療後，復原的成功率也都很高。

膝關節脫臼的臨床症狀：從輕微到嚴重，分四個等級

    犬隻會間斷性、或持續性的跛腳，也會有突發性的跛腳，此時膝關節已經不在正常的位置上，所以會因為疼痛、而無法把腳放下來。膝關節脫臼是慢慢的惡化，初期幾乎沒有任何症狀，然後在膝關節屈曲、或外力下會脫臼，很快又回復正常；逐漸變成經常性脫臼，雖然可將膝蓋骨推回滑車溝，很快又會回到脫臼狀態。最後是永久性脫臼，再也無法推回滑車溝。

手術治療重點：滑車溝加深、軟組織重建、脛骨粗隆移位術

    高雄恩澤動物醫院表示，脫臼主因是滑車溝太淺，必須讓滑車溝加深，將關節軟骨面以V型切開，再移除底部疏鬆骨部分，重新放置，加深過淺的滑車溝。然後是軟組織重建術：沿著膝蓋骨韌帶內側、將肌膜及關節囊切開，釋放內側牽引的張力，將連接膝關節的股四頭肌、內側頭及縫匠肌分開。再切除外側肌膜多餘的關節囊組織，讓內側關節囊與外側多餘關節囊組織重疊縫合…。

滑車溝加深術。

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工商服務/專題報導 2019/12/17

信用卡分期多、月付金額高到爆？『高雄正記當舖』幫您理順、好還款

    你有幾張信用卡汽機車借款專家～高雄正記當舖向身邊朋友這麼一問，很多人就會開始分享，手上信用卡各種「好用」的地方，銀行也一直推出各種吸引人的優惠活動，使得台灣人辦卡無數…，甚至掉入循環利息的陷阱。

信用卡好用嗎？小心陷阱在身邊！

    但您知道嗎！多數辦卡人並不了解各張信用卡的額度，或是不太記得…，衝動性刷卡消費，甚至還胡亂繳費，最後欠了一屁股卡債。根據高雄正記當舖觀察，積欠卡債最大的原因就是：大部分的民眾選擇「最低應繳金額」！偏偏這就是最大陷阱～「請君入甕」，然後慢慢侵蝕你的財富。

正記當舖提醒您，千萬別動用信用卡「循環利息」！

詳情請見：https://newboss.page.link/ijg8

衛浴用品/專題報導 2019/12/17

澡到幸福！長照中心的熱泵熱水器，讓熱水使用不虞匱乏

    現代人醫療發達，老人越來越長壽，年輕人工作競爭卻越來越激烈；長照中心成為未來迫切需要的行業！萬冠老人長期照顧中心因應世代需要而成立，這裡環境清幽、視野遼闊、全新建築、設備新穎；更是自然風熱泵熱水器的愛用者。

安養院：住宿式，失能長輩的照護

    『萬冠老人長期照顧中心』今年5月19日開幕，就在高雄市橋頭區甲樹路1208號。屬於長照一環，正是政府最想加強的部分！平常都是長期照顧失能的長輩，因應長輩們的短期需求，例如開刀復原的需要，也接受臨時托護的服務。500多坪的環境優雅，照顧長輩三餐、大小便、洗澡…等需求，遇到醫療需求再聯絡家屬，並事先徵詢意見，決定要送到哪家醫療機構。

注重身心健康需求，成為快樂老人

    『萬冠老人長期照顧中心』環境優雅、全新的頂級設備，讓長輩們有『家』的感覺！更結合復健師，在活動區，做健身操、辦活動，歡樂的節目琳瑯滿目。例如：最新科技的3D列印筆，讓阿公阿嬤們不只歡唱、健身，還學習最新的科技產品…；尤其跟子孫們一起創作，有人做戒指，阿公阿嬤笑得合不攏嘴，生活只要簡單，就可以很快樂；讓阿公阿嬤彷彿回到童年的歡樂時光！

經建築師建議，再到Google搜尋，才找到「自然風熱泵熱水器」

    『萬冠老人照顧中心』邱先生表示，當初選擇熱泵熱水器（空氣能熱水器），是參考建築師建議，然後到Google搜尋熱泵資料，終於找到自然風熱泵熱水器。而且在兼顧建置成本、與日後維護費用之後，這才發現與傳統電爐相比之下，熱泵具有完勝的優勢，還更節能省電！『萬冠』採用適用於家庭住宅民宿的自然風熱泵WA-30NT兩台，再搭配500L壓力桶五個，從此熱水供應源源不絕。

兩台WA-30NT熱泵，串聯五個500L壓力桶，大水量的供應熱水免驚！

詳情請見：https://newboss.page.link/xypw

工商服務/專題報導 2019/12/13

貸款金額不滿意？台北金成當舖讓您笑咪咪！

    您有申辦貸款的經驗嗎？台北金成當舖知道不少人有貸款經驗，卻常遇到這類情形：銀行貸款好不容易通過了，卻沒有得到滿意的額度？相信很多人心中會納悶：「為什麼只能貸到這些金額呢？」

核准金額不滿意？額度誰說了算？

    台北金成當舖有很多客戶就有這類情況，因為在銀行辦理信用貸款，實際得到的金額、和自己期望的額度不符，便開始向周邊朋友詢問、甚至上網找資料，這才發現當鋪也能成為協助借款的選項。就讓汽機車借款達人～台北金成當舖簡單跟大家說明，到底銀行核准的金額，是依據什麼原則呢？

借款很難貸？台北金成當舖汽機車借款很好貸。

詳情請見：https://newboss.page.link/7VPP

動物醫院/專題報導 2019/12/12

狗狗膝關節問題如同人類的運動傷害，必須即時治療
～恩澤動物醫院提醒您

    人類的運動，經常造成膝關節的傷害，寵物也一樣！膝關節是連接大腿骨、和小腿骨的關節，功能就像樞紐一樣，只在一個平面作彎曲伸展動作。大腿骨和小腿骨之間的穩定性，要靠許多連接大腿和小腿骨頭的韌帶來提供。

犬隻與人類的站姿不同，膝關節負擔變沉重許多

    高雄恩澤動物醫院表示，犬隻正常站立或行走時，大多數時間，膝蓋都維持彎曲的姿勢，不像人類能夠直立並且伸直膝蓋。這樣彎曲的姿勢，使得膝關節韌帶，長期承受較大張力，小腿骨自然向前方推移…。光這些道理就可以看出，膝關節負擔有多沉重。犬隻膝蓋的前十字韌帶，就要抵抗這個向前的力量，維持行走、或奔跑時膝蓋的穩定時，當然承受更大壓力，而變得容易受傷。

前十字韌帶傷害TPLO，一直被當成關節退化而忽略！

    前十字韌帶傷害，從3到5歲最容易發生，而不是髖關節發育不良！尤其中大型狗，脛骨平台位移，是典型的運動傷害，非自然老化。必須先做術前鎮靜、照X光檢查位移與角度偏移，加上手術2到3小時，前後經常花上4小時。「前十字韌帶傷害」不是只有大型狗急性運動傷害才會發生，恩澤動物醫院從收治的寵物骨外科病患身上看到，許多跛行病例、膝蓋骨異位、或老化引起的關節炎等，其實都與前十字韌帶傷害有關。

前十字韌帶傷害，導致脛骨平台位移（左圖術前）。經手術治療改變脛骨關節面的角度（右圖術後）。

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衛浴用品/專題報導 2019/12/10

泡澡神器！
『自然風熱泵』專業與服務，就是量身訂做的品質

    熱泵熱水器（空氣能熱水器）的盛行，早已普及到小家庭！包括家庭沐浴、泡澡之用，只要您需要使用大量熱水，熱泵熱水器都是最好的設備。就連高雄市楠梓區美語補習班的潘姓業者，即使一家三口的小家庭，依然使用自然風熱泵熱水器。

大亨美語補習班業者，著重學以致用的教學，培養學員國際觀！

    位在高雄楠梓區加宏路26號，大亨美語補習班（電話07-3660598）一直採用互動式教學！跳脫考試導向的填鴨式教育，配合108年新課綱，以活動設計引導，重視就業導向的需求，希望培養學員國際觀，以達到學以致用的目的！為了提供更好的環境，學員補課堅持一對一進行；為了讓學員有溫水可以用，潘姓業者非常熱心想安裝熱泵熱水器（空氣能熱水器），卻因為空間不夠只好作罷…。

對『熱泵熱水器』念念不忘，先從自己家裡開始！

    然而潘先生對熱泵熱水器依然不死心，雖然家裡只有三人，卻擁有兩個泡澡池，確實是大量使用熱水的用戶，便考慮先從自己家裡開始使用！驚喜就從這一刻開始了！安裝自然風熱泵熱水器之後，由於家裡空間夠大，首先是父母親經常過來同住，當然『泡澡』成為必然享受的節目；然後，兄長們也過來了，意外的促成天倫聚會的溫馨活動，儘管多人使用，卻從來沒有缺熱水。

時下最夯的節能省電「泡澡神器」～空氣能熱水器！

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動物醫院

/專題報導 2019/12/02

啄木鳥寵物檢驗中心：野生動物的腫瘤預防

    在寵物當道的年代，犬貓寵物已經難滿足飼主興趣；更多野生動物，例如倉鼠、兔子…都廣受喜歡。值得注意的是：倉鼠、兔子很容易長腫瘤，腫瘤的初期，看起來無大礙，但經過1～2個月，腫瘤就可能變嚴重！

常見的倉鼠：黃金鼠、楓葉鼠，年齡大了就很容易長腫瘤

    常見的倉鼠有黃金鼠、楓葉鼠…等，只要年齡大了就容易長腫瘤，而且很難早期發現！倉鼠的生命週期很短，一般是2到4歲、最多到6歲；所以1歲半就算進入老年，這時候老年的疾病，例如腫瘤的隱藏危機，就蠢蠢欲動了！倉鼠的體內、體外都可能長腫瘤，體外是皮膚腫瘤，體內則是肚子裡、內臟腫瘤，外觀完全無法覺察，建議從1歲半開始，可以到動物醫院或野生動物醫院安排寵物健診，定期健康檢查。

倉鼠寵物年齡大了就容易長腫瘤！

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